室外采访
华强北打工者:中介,很赚钱的哦,随便卖套房子都几百万,随便抽个佣都几万块啦。
家庭主妇:还是要看人吧,有一些还是比较靠谱的。会给你提供一些比较中肯的意见。
IT从业者:他们比较勤快也比较辛苦,因为有几次都是他们等我加班之后再带我去看房。
外教:很烦,一天到晚打电话,经常被他们骚扰,烦死了!
私营业主:一直在找中介,觉得专业的事情,交给专业的人去处理效率会比较高一点。
室内采访
主持人:林山,你好,
林山:你好。
主持人:作为一名地产经纪人,谈谈你的从业经历吧~
林山:好,我叫林山,08年开始做地产。老家那个村很穷,大家只能出来打工,听说深圳容易赚钱,我就跟着一起来了。
话外音:
刚来深圳的3个月,我一直住在表哥家。因为住在梅林关外很堵车,所以每天6点钟就要起床去上班。
我做过搬家工,保安,送过外卖,发过传单,还做过群众演员,但都没赚到什么钱。后来听人说做地产中介很赚钱,我就来做中介了。
开早会
分行经理:各位精英,早上好!
林山:好,很好,非常好,Yes!
话外音:
虽然进公司后做了培训,但其实还是什么都不太懂。
刚开始就只知道抢接电话,因为整个分行就一条线,谁先抢到,谁就有机会接触客户。那时左手一刻都不敢离开电话。
有一次,好不容易被我抢到一回。结果还是个打错的。
看房
分行经理:林山,这有个客户要看房,你打电话约一下。
话外音:这是我的第一个客户。我足足等了她3个小时。
林山:牛姐,我是小林,这是我的名片,请多指教。
话外音:记得那天我带她走了5个小区,看了将近20套房。只有一套她觉得比较满意。以为这张单会有些希望。可是一谈到佣金……
客户牛姐:这样啊,就是佣金这块我可能不能给太多,最多两千。
林山:两千?!
分行经理:小林,我们作为中介的,就是要尽心尽力帮客户找好房子。但是记住,客户找中介买房子,给足佣金是合情合理的。
话外音:虽然这是我的第一个客户,但是就像是经理说的,一行还是要有一行的规矩,所以直到最后我们还是拒绝了她。
(成交业务员背景对白:王总,恭喜你,恭喜你买到这么好的物业啊。明天首期款记得打啊。)
话外音:从早到晚,我每天工作十几个小时,不停地带客户看房,却始终无法成交。我开始怀疑自己是不是真的适合这份工作。但是没有这份工作,我又怎么去实现梦想呢?
表哥表嫂
表嫂画外音:有些人天天白吃白住的,什么时候才是个头。
话外音:那个时候我真的很难受。之后发生的事,让我差点就放弃了。
表哥:山子,这一千块钱是给你的,表哥也只能帮你到这里了。出门打工也不容易,赚不到钱,就回家吧。
表哥:山子,把钱拿着。你先拿着,以后有钱再还我。
表嫂:走啦?
表哥:走了。
面馆
林山妈妈:大山啊,你听到没呢。大山,你爸他呀,老毛病又犯咯。
林山:有病就带他去城里头看一下。他那个病耽误不得,
林山妈妈:儿呀,你爸那个老毛病呦,也不知道什么时候是头。
林山:钱的事你就别操心了,工资过几天就发了。
林山:你和爸都照顾好自己。
室内采访
林山:那天我想了一夜,我没有选择,我必须坚持下去。
话外音:
那时候我用了一个月的时间,把整个区的五百多个楼盘都踩了一遍。只要客户提到这个区的盘,我都尽量带他们去看。
在这个行业,一个经纪人每天要打上百通电话,每月要带二十多个客户看房,每个客户平均要看十余套房,才有可能成交一单!
基本上每三个月就要穿坏一双鞋。
话外音:在08年的12月4日,我开了人生中的第一张单。
很多时候只要多一份坚持,就会成功。后来我就靠这份坚持,陆续成交了不少单,也正是因为这份坚持,付出才渐渐有了收获。
话外音:终于可以定期给家人寄钱,给我爸治病了,自己也慢慢存了点钱,希望以后能在这里买房成家。
采访
主持人:林山,做地产很累吧?
林山;:做哪一行不累啊,尤其是像我这种从农村出来的,没钱,没学历,没背景,能怎么办呢,只能靠自己。
主持人:那未来呢,未来有什么目标吗?
林山:目标啊,目标当然是多开单拉,希望以后能做区域经理,更希望在深圳有个家。
全国一共有超过2 亿像林山这样的年轻人,独自在陌生的城市里拼搏奋斗。
是梦想,给予他们坚持的力量。