宝安中心区
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功能定位
规划结构
宝安中心区的规划结构可概括为：“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。 1、一条滨水岸线： 中心区南侧为近凭水色，远眺山光的公共休闲区，规划布置了海滨公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施，强化了滨海特色，形成了一条约4公里长的城市公共的亲水活动岸线。
2、两条轴线：一条是中央绿轴。中央绿轴向南正对大小南山，以海滨广场为主线，安排了图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心等文化设施。另一条是发展轴。沿新湖路地铁线成为发展主轴，在地铁站周围形成购物中心、步行商业街等服务设施。
3、三个圈层：第一圈层为核心区，①商务办公区：中央绿轴西侧规划占地约60万平方米的商务办公区，建筑面积约180万平方米高档商务办公楼及配套；②核心商业区中央绿轴东侧规划占地约40万平方米的核心商业区，建筑面积约120万平方米，建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。第二圈层为混合区，为核心区的外延部分，功能包括体育中心、商业街和商住混合建筑。第三圈层为居住及配套区，功能包括居住和居住配套设施，并以大量的合理规划的旧改建设项目带动区域功能的完善，形成高品位的生活居住环境。
4、一个都市绿环：沿核心区外围道路外侧控制30米宽的绿带，建设成连续的、有树阴遮蔽的开放空间，与滨海带状公园、中央绿轴相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。
建设规模
开发情况
宝安中心区总规划面积15．06平方公里，目前尚未开发建设用地面积约4．8平方公里（其中滨海片区约3．24平方公里），政府可控制待建用地约2．6平方公里（其中滨海片区约2．3平方公里），可供出让用地约50．3万平方米（其中滨海片区约40．6万平方米）。 宝安中心区经过十多年的规划建设，市政道路网架已基本形成，公建配套设施正在逐步完善。中心区历年来在市政基础设施及公建设施中投入的资金约为40亿元。已建成使用的项目有：区委区政府办公楼、宝安体育馆、游泳场、实验学校等公建配套设施及若干商业住宅楼。
随着地铁1号线、5号线以及沿江高速、大铲湾港等设施的建成运营，中心区的发展将步入一个新阶段。在今后三年内，中心区将重点建设中小学、医院、文化设施，供电、消防、公交站场、停车场等配套设施，加快海滨广场（二、三期）及海滨公园、中央绿轴内的图书馆、青少年宫及演艺中心等公共文化建筑的建设。正在大力推进中心区核心圈层内的总部经济区、大型购物中心、高档酒店的建设。
宝安区五届四十八次常委会上，规划在宝安中心区建设一个具有国际水准，集文化、商业、休闲、停车等多元化城市功能于一体的“地下城”，充分利用地下空间资源。
据悉，“地下城”不仅包括基本的地下停车和市政基础设施，还结合海滨广场来设置大型地下综合体，利用地下公共通道形成地下商业街，并设置下沉广场、地下中庭等地下公共空间，满足人流休憩、驻留和商业需求，使地下空间形成“活力之城”。
该“地下城”增设了连通各开发地块地下空间的地下车行系统及步行系统，通过人车立体分流缓解地面交通压力。同时，将地面阳光引入地下，充分利用水体、绿化等营造高品质空间环境。
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