我国首家按照国际通行运作模式建立的住房储蓄银行———
中德住房储蓄银行2004年2月15日在天津正式开业。这家银行初期将在天津开展业务,逐步向全国推广。
中德住房储蓄银行由
中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资成立,注册资本1.5亿元人民币,中国建设银行持股75.1%,德国施威比豪尔住房储蓄银行持股24.9%。
住房储蓄银行实际上在我国并不是新鲜事。在山东烟台和安徽蚌埠,过去也分别出现过一家住房储蓄银行,但后来因为改制、改名、转型,它们都消失了,原因在于我国特有的住房信贷市场环境。
80年代中期,我国分别在烟台和蚌埠成立住房储蓄银行,专门办理与房改配套的住房基金筹集、信贷、结算等
政策性金融业务。自成立以来,
烟台住房储蓄银行给股东的年均回报率为13%-15%;而
蚌埠住房储蓄银行的资产规模和存贷款余额等指标均在以每年20%以上的速度增长。
之所以现在住房储蓄银行卷土重来,很大的原因在于,目前的住房公积金的覆盖率只占城镇从业人员比重的32%。大量非国有企业和个体人员如私营企业、
个体工商业者、一部分“三资”企业和外商驻华机构的员工等,并不享有住房公积金政策。住房储蓄银行的运作模式恰好能够弥补这一不足,可以给体系外需要买房的客户提供低息贷款。