然后，以这项净额除以（divided by）一项从一般市场情况归纳得来的「资本化比率（Capitalization Rate），便得出房产应有的市场价值。 这三项估算法，适用于不同情况的房产，假如综合运用，就更精准可靠。
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... capitalization 资本总额 capitalized ratio 资本化比率 capitalized value 资本化价值 ...
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短语
市场资本化比率
Market capitalization ratio
债务资本化比率
debt capitalization ratio
单一资本化比率法
single capitalization rate methodology
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capitalization rate
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capitalized ratio
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