评估二手房价的高低首先，对于一个城市而言，位于市区黄金地段的物业，必然寸楼寸金。处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题，它也是评判房价高低的一个重要因素。商业及社区配套齐全是所有购房者最为向往和满意的新居状态。房屋同所有商品一样，都会受到供求关系的影响，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。
这些观点被用来评估2000 - 2008年期间美国城市房价被投机泡沫驱动的程度。
These insights are used to assess the extent to which house prices in us cities were driven by speculative bubbles over the period 2000-2008.
加州建筑业协会在一项有关房价飙升的评估中发现，美国前20个住房价格最高的城区中，有18个在加州。
In one measure of how high prices have soared, the California Building Industry Association recently found that 18 of America's 20 least affordable metro areas are in California.
这只是表面，更深入调查还涉及到经纪商和债权方做出的房价增长可能性评估，这包括华盛顿互动过公司和第一美国公司。
This comes on top of a deepening probe into possiblyinflated home-price appraisals by brokers and lenders, including WashingtonMutual and First American Corporation.
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