住房储蓄是银行为支持住宅建设，提供充足的建房和购房贷款所开办的单位住宅专项存款和个人住宅储蓄业务。其来源是单位预算外资金、福利基金的一部分、居民个人货币收入和部分单位实行的住房基金等存入银行形成的款项。从性质上看，住房储蓄分为自愿和强制两种。自愿储蓄是指储户可以自主决定存款的数额和期限;强制储蓄则是按照国家有关政策规定，必须进行的储蓄，如住房公积金制度。发展住房储蓄通常可通过两个途径进行： 设立新机构开展业务，如成立住房储蓄银行;利用现有金融机构开展业务。住房储蓄贯彻 “取之于民，用之于民” 的政策，吸取的存款只能用于居民个人购房和单位建房所需的贷款，不能挪作它用。其原则是以存保贷，存贷挂钩。