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二是新开发土地下成本估价法应注意的问题；
Second, The problems needing attention for newly develope land;
本文论述了EVA估价法的基本原理，创建了相应的评估模型。
This paper discusses the basic principal of Eva valuation approach and sets up relevant valuation model.
相对估价法是以贴现现金流量法为内在基础的有多种变化形式的定价方法；
Ratio pricing is a method based on DCF and has many variant forms.
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