法国、义大利、西班牙、希腊、比利时、葡萄牙、英国及美国等八国与德国十年 期长期指标公债殖利率利差(Yield spreads)自2009 年起呈现利差略为扩大的趋势， 2010 年起希腊的利差不断扩大，2011 年后更是急遽上扬，蔓延导致全球性金融 危机。
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首先，比起其他主要市场的类似产品，我国房地产投资信托提供更高的收益率价差（yield spreads）。此外，在如今充满不确定性的宏观经济背景下，这类信托也由于它们的防守性质、低贝塔系数本质，受到投资者欢迎。
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To the investors, the most important issue is the rate of return through investing corporate bond. And the amount of rate of return can be reflected by the yield spreads.
其中,对于投资者而言,他们最为关心的当然是投资企业债券的收益率问题,而收益率的高低则可以通过利差体现出来。
参考来源 - 我国企业债券利差影响因素的实证研究·2,447,543篇论文数据，部分数据来源于NoteExpress
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