本研究的重点主要分为两部分，第一部份属于空屋转移现象分析，以空屋链 (vacancy chains)为理论基础，并利用马可夫转移矩阵的方法求出不同住宅次市场间 (见注 2)空屋的转移情形。
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vacancy chains model 空屋链模型
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