贷款的头两年还款利率，又称为诱惑利率（Teaser Rate），固定在低于市场利率的水平，对贷款申请人具有强大的吸引力，当固定期限过后，还款人压力会剧增，次级债的爆发与此产品有直接关...
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开始时，可调整利率抵押贷款一般会在条款中规定低于市场水平的引逗利率 (teaser rate)，这也是广大美国住房抵押贷款借款人对此类产品非常追捧的原因 之一，目前可调整利率抵押贷款占据了市场50%以上的份额。
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据估计，大约180万名早先获得房贷低廉「初始固定利率(teaser rate)的屋主，明年利率会激增将近30%，冻结利率可解决他们面临的困境。
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初始利率（initial rate）,也称诱饵利率 （teaser rate）,是可变利率抵押贷款最初 所采取的待看利率。
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