由此产生的分区称 为财政分区（Fiscal Zoning），即区划排斥那些可能给地方财政带 来负担的开发。在效率与公平的取舍上，这种方式保证了效率， 维护了城市整体财政利益。
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后来的学者如Fischel(2001)对分区规则进一步诠释，认为 只要满足辖区、财政共同体和财政区划(fiscal zoning)等效率条件，就能 够实现蒂布特意义上的最优格局。作为一种基于居民受益的使用者付费， 房产税具有税负公平性(Hamilton,1975)。
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fiscal zoning
财政分区
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