集资合作建房 to collect funds for cooperative house-building 逐步提高房租 to raise the rent step by step ..
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同时，还要求集资合作建房严格按照经济适用住房的有关规定执行。
In addition, the fund-raising cooperative housing development should be carried out on the regulations of the affordable housing.
任何单位不得以集资、合作建房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。
No entity shall allocate houses in kind or develop and operate the real estate in any disguised form in the name of building houses by collecting money or through cooperation.
民聚集资合作建房是房地产合作开发的另一种形式。集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为投资，与他人订立联建合同，应当认定该合同无效。而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业。联建合同是要式合同，联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续，而且各方应当办理土地使用权变更手续。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记。 集资合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定协议的基础上，自筹资金组织起来建房并自主管理的一种房地产开发模式。是传统开发模式的补充。
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