换句话说，资本化率实际上决定了物业的需求。
In other words, the capitalisation rate is actually the measure of the demand for the property.
当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率。
The capitalization rate which is used for calculating and determining the amount of the borrowing costs to be capitalized in the current period.
悖论2—操作层面的悖论，即具体资本化率求取时的悖论。
Paradox 2-the paradox in the level of operation, that is, the paradox inacquiring the concrete capitalization rate.
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则，投资不就变得太单一、太简单了吗？大家都把钱存入银行生息既省心又安全。从理论上讲，虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致，但实际并非这么简单，新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润，因此，不应把资本化率与其它利率（收益率）混同，虽然它们在量上有时可能相等或相近。 那么我们为什么叫它资本化率呢？因为在面对未来的很多现金流，这些现金流折现，到底相当于多少资本呢？这个所谓的折现率，就是资本化率。
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