所谓房地产证券化，就是将房地产投资直接转变成有价证券形式。房地产证券化把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证，即将直接房地产投资转化为证券投资。从理论上讲，房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展，是因为房地产和有价证券可以有机结合。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，是以房地产这种有形资产做担保，将房地产股本投资权益予以证券化。其品种可以是股票、可转换债券、单位信托、受益凭证等等。
5房地产证券化（Real Estate Securitization）是以房地产或房地产债权为资产而实施的一种资产证券化。因为证券化本身就是一个非常宽泛的概念，而且如上文所述目前也没有关于资...
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securities exchanges 证券交易所 ; 证券交易 ; 房地产证券化 ; 资产保护 Free Exchanges 自由交流区 .
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就是房地产按揭证券化 Mortgage Backed Securities ; MBS
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希望对中国制定针对房地产证券化相关政策提供理论上的参考。
Our study can provide a theoretical reference for China's real estate securitization policies.
在国外，金融业，将有助于促进房地产证券化和安全行业的成熟。
Stationed abroad, the financial industry, will contribute to the promotion of real estate securitization and security industry are maturing.
利用房地产证券化，一方面盘活房地产资金，可以弥补外资的不足；
Use of real estate securitization, on the one hand, make an inventory of real estate funds can compensate for the lack of foreign investment;
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