首先来看一个名词“房价收入比”,所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio),是指住房价格与城市居民..
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按照梯次收入假说，可以理解我国近几年各城市房价收入比（House Price to Income Ratio）居高不下且不断升高的问题。该指标是衡量居民住房承受能力的首选指标。
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衡量评价住房的可支付性有两种方法，其一是房价收入比（price-to-income ratio），其二是剩余收入法（residual income approach），即住房消费之后的剩余收 入是否低于城市贫困线，是否住房诱导贫困（housing-i...
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自1999年以来，中国的房价收入比已经下降了25%。
The ratio of house prices to average income has fallen by 25% in China since 1999.
相反，去年美国的房价收入比最高时上升了45%。
In contrast, at their peak last year American house prices had risen by 45% relative to incomes.
玫瑰石顾问公司的董事谢国忠说，目前中国的房价收入比居世界首位。
China's average housing prices have topped the world when compared to average incomes, Xie Guozhong, board member of Rosetta Stone Advisors said.
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。 一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即： 房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下： 每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入 以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元，这样房价收入比则为13.8，偏离了合理的房价收入比（标准为3到6之间）。 上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
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