基准地价评估是按照处于同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样市场价格的原理进行，即遵循“以土地分等定级和均质地域划分为基础，以土地价格和土地收益为依据”的原则，按照影响土地使用价值优劣的土地条件和区位条件，将条件均一或使用价值相等的土地划归同一土地级别或同一均质地域中，并从土地市场交易价和利用土地的收益、土地交易中的地租入手，测算出不同行业用地在该土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价，进而评估出基准地价。
基准地价评估信息系统 standard land price evaluation system
如何利用临街样点地价推算区片平均地价及基准地价始终是城镇基准地价评估的一个难点。
In the assess of benchmark land price, it is always difficult to calculate the land price of the block by the LAN price of the plots facing street.
通过对永康市中心城区商业基准地价评估方法的个案研究，表明此方法经济、便捷，适应能力强。
Through the case research of standard land price evaluation method in the center city business region, it shows that the method is economic, convenient and of the ability of strong adaptation.
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