“住房反向抵押贷款”是指：拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。
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最后介绍了住房反向抵押贷款在国外的实践情况。
Finally, introduce the present situation of the housing reverse mortgage application abroad.
本文就住房反向抵押贷款在我国的推行进行了分析。
This article mainly analyzed the (implementation) of the housing reverse mortgage loan in our country.
接着介绍了住房反向抵押贷款的几种主要理论基础；
Then introduce several major theoretical foundation on the reverse mortgage housing loans;
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