自动估值模型
Automatic valuation model
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自动估值模型（AVMs）是通过数学计算产生的评估手段，是一种建立在统计理论基础上的计算机程序，主要用于使用房地产信息（如物业特征、市场人口统计、物业税费率表、销售价格趋势和地区趋势等）来对某种特定物业的估价。自动估值模型主要用于理顺传统物业评估过程，是按揭贷款安排过程中的主要组成部分。 自动估值模型 目前，监管部门正在关注、研究并准备针对自动估值模型的弱点提出指引政策。在国际上该模型已被广泛使用了五年，使用者评价是积极的，AVMs已经被视为是一种先进、科学的风险管理模型。
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