承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。
承租人优先购买权探析 discussion about lessees preemptive right
第二部分：介绍房屋承租人优先购买权的法律价值。
Part II: Introduction of the legal value of the priority to purchase of renter.
第三部分：分析房屋承租人优先购买权的三种优先保护模式。
Part III: Analysis of the three preemptive mode about the priority to purchase of renter.
如果租赁合同经登记备案的，承租人优先购买权就取得了物权效力，否则仅具有债权效力。
If lease contract had been registered, the right acquired effect of rights over things, or it only had effect of obligation.
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