房屋交换 百科内容来自于: 百度百科

房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
房屋交换的一般概念是指房屋住户、用户、所有人为了生活工作方便,在双方之间或多方自愿的基础上,通过交换或多角交换,相互交换房屋的使用权和所有权。其行为的主体有公民、房地产管理部门以及企事业单位、机关。交换的标的性质有公房(包括直管房和自管房)、私房,标的种类有住宅、店面及办公用房等。交换行为的内容是:(1)房屋使用权交换。经房屋所有人协商,通过变更租赁合同,办理过户手续交换房屋使用权。但交换使用权的房屋,其所有权没有发生变化,房屋使用权交换不属于房屋所有权转移范畴,不征收契税。(2)房屋所有权交换。包括房屋的使用权、空闲房屋的分配权和房屋的处分权,交换双方都是房屋所有人,应按照规定征收契税。
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- 来自原声例句
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