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国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区,地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道,将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通。

项目介绍

实景图

实景图

关于“中海地产
“中海地产”是中国海外房地产业务的品牌名称,该品牌诞生、成长于香港,扩展至澳门,发扬光大于中国内地。从上世纪八十年代起,中国海外在香港先后发展了六十多个地产项目。与此同时,中国海外积极开拓内地房地产市场,先后进入深圳上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、珠海、苏州、佛山、宁波、重庆、青岛、天津、沈阳、杭州、大连等20个城市。目前在内地总投资已超过千亿元人民币。2008年,中海地产以品牌价值98.91亿元,荣膺中国内地房地产行业最具品牌价值第一名,这已是中海地产连续5年领跑中国房地产企业。
关于“香港九龙仓”
九龙仓集团有限公司(股票代号:HK0004)始创于1886年,集团实力雄厚,是香港最具规模的地产投资公司之一,综合资产总值达1190亿元,集团主要经营业务包括房地产开发、物业管理、通讯、媒体及娱乐、货柜码头服务、物流、交通和酒店等,是香港证券联合交易所的主要成份股之一。
九龙仓集团是香港十大地产商之一,集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。在祖国内陆,已建成的北京、上海、重庆时代广场及在建中的武汉、大连时代广场均是当地的大型高端综合项目,“时代广场”业已成为九龙仓在内地中心城市的著名物业品牌。

项目位置

西侧紧邻南滨路,直面浩瀚长江,远眺对岸塔子山公园。地块南侧为建设中的朝天门大桥,紧邻政府规划的总部经济区。北靠已建成的内环高速大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地,目前已部分开发为滨江风情街——洋人街。

项目概述

本项目总用地面积1550亩,总建筑面积230万平方米,定位为重庆CBD核心1550亩国际化复合生活城,总投资预计200亿元。项目以居住功能为主,项目业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等。同时将配备较为完善的配套系统,涵盖名校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等,成为具有强大辐射力的高档居住社区。
住宅:以100米高层住宅为主,同时修建4~6栋150米超高层住宅,在滨江地块还有板式小高层及别墅。
商业:项目一期规划有大型集中超市,另外还有大量社区商业、景观商业(沿景观中轴)和滨江商业,商业总建筑面积约31.5万平米
学校:届时将引进名校教育
公园:小区内部规划有一个约20万平方米的中央公园。

项目优势

(1)地处重庆市CBD核心区域(享受四桥三路三隧道配套)
(2)紧邻两江广场国际舞台(3.5公顷)
(3)拥有一流教育配套(一站式名校教育)
(4)毗邻国际化总部基地
(5)内部规划超大规模中央公园(20万平方米以上,主城最大城市景观公园)
(6)2公里滨江绿化生态运动公园
项目拥有约31.5万平方米的完善商业配套
09年5月朝天门大桥即将通车,与江北区近在咫尺
小区内部拥有一个约20万平方米的中央生态公园。
(7)轻轨9号线和轻轨环线大大缩短国际社区至主城各区的时间距离
(8)紧邻保税区,大量世界500强企业的进入,将会极大提高国际社区项目未来的升值潜力。

项目一期概述

项目一期【观邸】位于腾龙大道一侧(1-1-1#地块、1-1-2#地块、1-1-3#地块),全部为100米点式高层,总建筑面积约30万平方米,户型面积(套内)集中在46~110平方米,户型面积区间46-110 m2,由紧凑一房、经典两房、精品三房组成。

其它信息

物业类别:住房
项目特色:国际化社区
建筑类别:高层、滨江高层、滨江洋房、滨江别墅
装修状况:毛坯
所属区域:南岸
所属商圈:弹子石
开盘时间:2010-09
入住时间:2010-06-30
容 积 率:3.39
绿 化 率:40%
物 业 费:1.80元/平方米·月
开 发 商:重庆嘉江房地产开发有限公司

周边配套

商业:项目一期规划有大型集中超市,另外还有大量社区商业、景观商业(沿景观中轴)和滨江商业。
学校:届时将引进名校教育
公园:小区内部规划有一个20万平方米的中央公园。
紧邻两江广场国际舞台(3.5公顷)
毗邻国际化总部基地,2公里滨江绿化生态运动公园

交通状况

地处重庆市CBD核心区域,享受四桥三路三隧道配套(即指大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥“四桥”;盘龙大道、重庆渝黔高速公路和沿江南滨路“三路”;南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”)。与解放碑CBD、江北城CBD共同构成了重庆的“黄金圈”。同时该区域也将成为重庆惟一能在10分钟内到达渝中、江北、南岸的区域,到达解放碑只需要5分钟左右;新增一条机场专用快速通道,可直接抵达国际社区东侧的腾龙大道,到达机场用时将不到15分钟。除此之外,轻轨环线也将经过弹子石。未来国际社区所在区域将成为我市主城内交通最通畅、最便捷的中心城区。即将通车的朝天门大桥飞架南北,直接拉近了国际社区与解放碑、江北商圈的距离,出行的便利将得到质的飞跃。寸滩大桥和两江隧道打通之后,国际社区同保税港之间的联系将更加便捷。

建材装修

安保系统:保安24小时巡逻、红外监控
智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统
供水系统:市政供水、二次加压供水
外墙:面砖
进户门:品牌门
安保系统:每户设黑白可视对讲系统,客厅设红外线探头,主卧室设紧急求助按钮,厨房设可燃气体探测器
外墙:涂料;面砖;
电梯厅:天花板为乳胶漆饰面,地面为玻化砖,电梯主墙面为内墙砖
进户门:品牌钢制防火入户门或钢制入户门
窗材:断桥铝合金型材,双层中空玻璃

楼层状况

33层(观邸高层)

车位信息

停车位:车位比例:1:0.8

相关信息

开发周期:5期 开工时间:2008-3-31
物业现状:结构封顶
内外销:外销
占地面积:872000平方米
总建筑面积:2300000平方米
总户数:待定
开发商:重庆嘉江房地产开发有限公司
投资商:中海地产、香港九龙仓
物业管理公司:中海物业

房价走势

仅供参考

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