麦格理
房地产资产部联合主管詹姆斯·郝吉肯森（JamesHodgkinson）介绍说，澳大利亚REITs的发展起源于国内市场的需求，澳大利亚的养老金体制更加强了这一需求，很多人愿意买REITs。
郝吉肯森认为，澳大利亚、
新加坡发展REITs的经验可供
中国借鉴。“
中国缺乏稳健、低风险的投资产品，如果建立REITs体系，一开始把架构做好，管理和监管到位，可以提供长远的回报。从全球资产性能来看，过去10年至20年间，
房地产投资的回报超过
债券和股票。”
在他看来，
中国推出REITs有三个好处，一是中国正在进入老龄化社会，REITs可以提供长期稳健回报而且风险低，是养老金投资的适当产品；二是可以减轻银行系统的贷款压力，对于
不良资产也应该是潜在的解决方案；三是有助于建立长期投资概念，减少
房地产市场的投机行为，能帮助市场变得更透明，让人们愿意投资于房地产市场。总体而言，有助于建立有效的资本市场。从长期来讲，建立REITs体系帮助资本市场提高流动性。
