独立房产经纪人从本质上与门店业务员相比不是在为中介公司打工,而是在为自己做事业,独立房产经纪人可以自由支配工作时间,在业务成交收入上肯定也能有较高提成。在工作性质上是与私人律师相似,可以采用自己成立经纪事务所,也可以与中介公司合作。
在国内,一个经纪人要真正做到全部业务开展流程中自己全部掌握还是有难度的。普遍现有的独立房产经纪人会采用合作的方式:在自己积极开拓信息源的同时拿自己能掌握的信息与别人(中介公司、别的独立房产经纪人)配对,共同完成交易后分配佣金。
国外独立房产经纪人体系已相当成熟并产业化,国内这方面在市场调整的大环境下也逐渐认识到这一模式的发展必然趋势。
在网上搜索得到的结果:淘房宝taofangbao正在打造一个独立房产经纪人的平台,为独立房产经纪人提供培训、交易、信息等影响业务开展的各方面服务。
同时作为中国新兴的房产在线交易第一品牌雪球中国,亦致力于打造一个独立经纪人的专属空间。
继上海,深圳之后,天津也陆续出现独立经纪人模式的机构,如天津自由筑巢房地产,无锡恒创房地产等,总之房地产独立经纪人模式,是对传统经营模式的一种挑战。他完全的把置业顾问或是说把一个分行组合成的一个团团队变成了一个更强的团队。其中每一个团队之间是一种合作的关系,每一个经纪人和公司之间也是一种合作的关系。公司为每一个经纪人或团队提供的是一个销售,签单,把握客户,售后服务以及提供保障的一个操作平台,信息平台及办公场地。锻炼了每一个经纪人的多方面能力,比如:沟通,管理,演讲,培训,心理学等。 房地产独立由经纪人简称“独立经纪人”。
知名房地产中介行业培训师徐东华先生在2006年曾在《中国房地产报》专门撰写连载文章分析独立房地产经纪人产生的必然以及先决条件。依徐东华先生的分析,独立房地产经纪人的出现,需要国内对于房地产经纪行业准入认证制度的完善以及消费者的认可,包括房地产网络的发达几项条件均具备之时才有可能出现大范围出现的可能,现阶段,独立经纪人很容易沦为“私单经纪人”。