10多年来，开发区在市委、市政府和潢川县委、县政府的正确领导以及市直各有关职能部门和潢川县直有关职能部门的关心和支持下，坚持“统一规划、分步实施、从小到大、滚动发展”的发展思路，立足工业，依托粮油农副产品深加工和物流仓储业，走出了一条符合开发区实际的发展之路。

开发区规划面积6平方公里，控制面积16平方公里，建成区面积4平方公里，常住人口3.6万人。2005年，全区GDP达到5.6亿元。

10多年来，开发区累计投资3.6亿元用于基础设施建设，修建了车站路、广场大道、弋阳路、经四路、货场路、京九大道东段等主干道22公里和经二路、经三路、经五路、经六路、纬七路、向阳路、广场南北路等次干道26公里；配套供排水管网28公里，通信光缆20公里；建成3.5万KV中心变电站一座、日供水1.5万吨的自来水厂一座；为工业仓储配套铁路专用线4.7公里，4平方公里建成区基本上具备“三通一平”，适宜各种项目摆。

一是以弋阳路为中心向北规划建设占地3平方公里工业园区；二是从弋阳路向南至京九大道规划建设占地3平方公里行政住宅园区；三是以货场路为中心规划建设占地3平方公里物流园区。目前，“三大园区”基础设施已基本配套，进区项目26个，项目建设态势良好。

截止2005年底，开发区通过招商引资引进项目33个，批准立项项目34个，落户项目32个，建成项目14个，在建项目13个，拟建项目5个，项目总投资达17.82亿元。

共批准项目19个，总投资7.95亿元。一是建成项目8个，投资2.29亿元。其中黄国粮业一期工程投资3000万元，于98年建成投产；金星啤酒集团信阳有限责任公司一期工程投资8000万元，于2000年建成投产；福康羽毛厂一期工程投资3000万元；友利面粉厂一期工程投资1000万元；康峰模具模料加工厂投资2500万元，于05年12月建成投产。检测线投资1300万元，为全市05年的十大重点项目之一，于05年4月26日建成投入使用。绿淮生物柴油加工厂投资1500万元；潢川汽车城投资600万元。二是续建项目4个，总投资1.8亿元。福康羽毛二期工程投资3000万元，现已完成项目的征地工作正在进行厂房建设；黄国粮业二期工程投资8000万元，厂房建设已经完成，正在进行设备安装和调试，近期即可开机运营；友利面粉厂二期投资3000万元，现已完成项目建设用地的征用工作，计划10月份开工建设；金星啤酒集团信阳有限责任公司二期工程投资3000万元，计划10月份开工建设。三是新上项目3个，总投资1亿元。其中，麦芽糖厂总投资3000万元，占地35亩，现正在进行厂房建设和设备安装，计划10月份竣工投产；PVC塑材加工厂投资4000万元，占地40亩，现已完成项目征地工作，正在进行厂房建设；新型防水材料加工厂投资3000万元，占地50亩，正在进行主体工程建设。四是拟建项目2个，计划投资2500万元。其中，豫南农机市场占地20亩，计划投资1500万元，拟于12月份开工建设；麻鸭冷冻加工厂占地15亩，计划投资1000万元，拟于12月份开工建设。

共批准项目5个，总投资4.4亿元。一是建成物流仓储物项目3个，投资3.7亿元。其中，中央储备粮潢川直属库占地36亩，总投资3.2亿元；铁路货场占地40亩，总投资2000万元；中石化河南信阳石油液化储备库占地50亩，总投资3000万元。二是在建项目2个，总投资7000万元。其中，中石油潢川储备库占地80亩，投资3000万元；京西煤炭河沙转运中心占地130亩，投资4000万元。该二个项目计划于12月底以前完成一期工程，明年7月份以前完成全部工程建设。(三)行政住宅园区建设。以行政区为依托，集中进行房地产开发建设，集聚开发区人气。截止5月底，行政住宅园区总投资4.02亿元，配套了基础设施建设，完成房屋建筑28万平方米。一是以管委会行政办公楼为主的行政区已基本完成主体建筑，总投资3000万元，计划于10月份建成投入使用。二是华夏花城一期完成房屋建筑2万平方米，总投资3000万元，二期房屋开发正在进行中；东方花园一期建成别墅400套，完成房屋建筑18万平方米，总投资2.6亿元。二期200套别墅正在建设中,计划年底以前建成。美景商贸城完成房屋建筑8万平方米，总投资8000万元。三是配套教育、卫生等社会公益事业项目4个，总投资1.45亿元，建成项目2个，在建项目1个，拟建项目1个。其中，振华学校占地60亩，总投资3000万元，潘健高中占地120亩，总投资1个亿;行知小学占地15亩，总投资200万元；潢川县人民医院开发区分院占地30亩，总投资1500万元。