第一阶段:现场踏勘及项目讨论阶段 [2-3个工作日]
主要针对项目背景和项目特色,对项目现场进行详尽踏勘,了解掌握现场的地形地貌、景观、交通、水系、植被、建筑、生态、水文、地质、气象以及环境保护等方面的技术资料和参数;了解甲方对项目规划设计的初步设想和要求,就规划设计的总体构想和规划设计框架进行充分的沟通和交流并达成一致意见。
提交成果:
现场勘查调研报告
第二阶段:规划设计方案阶段 [20-30个工作日]
战略研究
——围绕研究主题,阐明营造用地空间的成功经验和应该遵循的价值评判体系。
基础研究
——从现状和规划两大方面,通过对研究对象的分析,发现存在的问题。
策略研究
——针对问题,比照战略研究给出的价值评判体系,提出优化目标,并给出达成目标的可行性策略。确定项目的主题立意和特色。
根据现状场地条件、前期分析研究及与甲方前一阶段沟通所达成的共识,对项目进行系统地对比分析,确定项目的空间体系、功能布局、景观系统、生态结构、交通组织等,并对土地利用与开发策略进行研究。
提交成果如下:
1、 现状调查及评价
2、与总规间的衔接关系分析
3、 规划设计问题综述
4、区位分析图
5、功能结构分析图
6、交通结构分析图
8、场地设计总平面图
10、建筑、景观系统规划图
11、产业布局系统规划图
11、公共设施系统规划图
16、 重要节点设计总平面图
17、重要节点设计效果示意图
以上工作成果提供文本(简本)4套,光盘一张。
第三阶段:场地规划设计成果阶段[20个工作日]
提交成果如下:
1、区域位置图
2、区位环境图
3、用地现状图(黑白线图1:500)
4、规划条件图
5、规划用地性质图(1:500)
6、规划总平面图(彩色1:500)
7、规划总平面图(黑白线图1:500)
8、主要技术经济指标表
10、功能结构分析图
9、道路交通规划图
10、停车布局图
11、建筑、景观系统规划图
12、公共服务设施规划图
13、基础设施规划图
14、竖向规划图
15、管线综合规划图
16、日照分析报告和交通影响评价分析报告
17、建设时序
18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图
19、效果图(鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等)
以上工作成果提供文本4套,款项结清后提供光盘一张。