土地用途的转变是与机会成本联系在一起的。所谓机会成本是指某一单位生产因素用于某生产事业上的成本是该因素投放与其他各种生产用途上可能获得的最大报酬。用途转换的结果，形成了土地在不同用途之间的合理分配。 在任何一个地段位置上，总是有一种用途比任何其他用途有更高的地租报酬。从单个经营者的经济立场和微观经济效益的角度来看，这种用途总是土地的最有效利用方式。这种由地租高低而决定土地利用方式的竞争形式称为竞租原理，或称边际转换原理。竞租原理可方便地解释典型城市市区及周围土地利用的分配过程。 20世纪60年代...