是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。
部分地区商品房空置面积有所增加。
The area of the commercial housing left idle has somewhat increased in certain districts.
数字背后的一方是日益增加的空置面积的房屋，一边是开发商的热情从未影响。
Behind the figures on one side are the ever-increasing area of vacant houses, on one side are the developers passion is never dampened.
商品房空置面积大幅增加，已超过国际警戒线水平，房地产业的泡沫已经显现。
The vacancy rate of commercial housing has been increasing and has surpassed international caution rate.
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