存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
另外，如果信贷政策更加宽松，存量房比例会增高到30%。
Moreover, if credit rules are loosened, the stock could rise to more than 30 percent.
这会给市场增加相当于1.35年房屋销售量的存量房。
That could add 1.35 years' worth of inventory to the market.
随后把上海短期住房市场分为增量房和存量房两个市场，运用非均衡市场的供需函数模型对其进行了定量实证分析。
Then a disequilibrium model is employed to analyze the demand and supply equations of both new-constructed and stock housing markets.
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