共用设施设备是指住共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
Using without authorization the common parts or common facilities of the realty to carry out business operations.
第二十八条物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
Article 28 a realty management enterprise shall, when accepting any realty, inspect the common parts and common facilities of the realty.
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