二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
没有契税证的房屋是不能进行二手房交易的。
Houses without a contract tax certificate cannot be exchanged in the second-hand house market.
研究发现，交易主体的风险对中介企业二手房交易的影响最大。
The study has found that the risk of the main transactions has greatly affected the second-hand housing transaction.
约有三分之一的二手房交易属于丧失赎回权或贷款额超过售价的情况。
Roughly a third of home resales are foreclosures or short sales, where the mortgage exceeds the sales price.
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