购租平衡点计算是将头期款、水电费、管理费、税费和租金浮动情况等因素都计算在内,与购租比(Price-to-Rent ratio)计算方式不同,比较精细。
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由于资产的价格就是其未来收益 的贴现之和,因此租售比(price-to-rent ratio )的上升表明人们预计未来的租金将上涨。
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(1)判断某地房价的贵贱,可将售租比(price-to-rent ratio)与其15年的平均值比较。例如,洛城在2007年的售租比为26,而15年的平均值为16,说明那时房价很贵。
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