资本租赁是从承租人会计角度出发所划分的一种租赁形式。根据1976年美国颁布的 《财务会计准则公告第13号： 租赁会计》 (Statement of Financ-ial AccountingStandards No. 13： Accounting of Lease)规定，按承租人会计处理目的，把租赁分为资本租赁和营业租赁。凡在租赁开始日，租赁合同符合下列一个或几个条件者，则属于资本租赁，应按资本租赁的会计方法处理之，即将租赁资产予以资本化： ①租赁期满后，租赁资产的所有权转归承租人所有; ②合同规定承租人对于租赁资产具有以低价承购的选择权; ③租赁期 (包括续约选择权在内) 等于或大于租赁资产预计耐用年数的75%; ④租赁开始日，租赁期间内最低租金支付额 (由出租人负担的管理成本除外) 的出现值，至少等于或超过租赁资产公平价值的90%。凡不能符合上列四个条件之一者，则属于营业性租赁。此外，租赁开始日，租赁财产已使用的期限超过其耐用年限75%的租赁，也作为营业性租赁处理，不得予以资本化。各期所付租金，应直接以费用列支。