（25 分） 【拟答】 根据「不动产估价技术规则规定，所谓「最高最有效使用（highest and best use）是指客 观上具有良好意識及通常之使用能力者，在合法前提下，所作得以获致最高利益之使用。
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最高最有效使用
The highest and most effective usage
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