折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。 折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
第一当然是我们前面提到的收益方程，其次是另外一个很重要的因素是『折现率（discounting rate）』，可以简单的理解为无风险利息，或者读者可以简单的理解为国债的利息。
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... 整体企业资产 total assets of enterprise 折现率 conversion rate 资产原值 original book value of ass ...
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Discuss first the meaning of discount rate and then way to decide it.
三、首先论述折现率的涵义，然后讨论折现率的确定方法。
参考来源 - 从企业价值管理角度对价值评估技术方法的研究The author also discusses the parameters in the income method, including the high increasing period and the discounted rate.
笔者在收益法评估参数的确定这一部分中，主要研究了企业高增长阶段最后期限的确定原则和现金流量预测的方法，并介绍了折现率确定的一般方法。
参考来源 - 企业价值评估理论与方法研究·2,447,543篇论文数据，部分数据来源于NoteExpress
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